Leistungen
Home Leistungen
Wir bieten Ihnen kaufmännisches und technisches Objektmanagement aus einer Hand!
Unsere Leistungen umfassen die kaufmännische und technische Verwaltung von Mietshäusern sowie die Sondereigentumsverwaltung und die Verwaltung von Wohneigentum.
Mit uns haben Sie einen starken und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Tagesaktuelle Informationen über jegliche Arbeiten am und für das Objekt sind für uns genauso selbstverständlich wie die Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen und die Beachtung der europäischen Rechtssprechung auf diesem Gebiet.
Leistungen
Miethäuser
Unser Dienstleistungsangebot: Sorgfältige und fachkompetente, kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung Ihrer Miethäuser.
Die kaufmännischen Anforderungen in der Verwaltung eines Miethauses steigen stetig. Diesen begegnen wir mit einem hohen Grad an Professionalität, Know-How und Zuverlässigkeit. Unsere Aufgabe ist es Ihre Interessen mit denen der Mieter in Einklang zu bringen und so eine gute Rendite Ihres Hauses zu erwirtschaften.
Des Weiteren steht ebenfalls die wirtschaftliche Instandhaltung und Entwicklung Ihrer Immobilie im Vordergrund. Sie entscheiden, ob Sie uns die Verantwortung für Ihr Miethaus zur Gänze übertragen oder ob Maßnahmen stets in enger Absprache mit Ihnen erfolgen. Auf Wunsch führen wir selbstständig alle Maßnahmen in Eigenregie durch.
Unsere kaufmännischen Leistungen umfassen
-
Erstellung transparenter Abrechnungen mittels modernster EDV, GFAD-Haussoftware
-
Professioneller Vermietungsservice, Akquisition von Interessenten, Einholung erforderlicher Informationen, Verhandlungen mit Mietinteressenten und Vertragsabschluss
-
Beendigung des Mietverhältnisses: Kündigungsbestätigung, Übergabeprotokoll und Durchsetzung von Renovierungsansprüchen
-
Konsequentes Beitreiben der Forderungen durch Eingangskontrolle bei Fälligkeit der Mieten
-
Mahnwesen und Vorbereitung von Klagen, Durchsetzung von Forderungen in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt sowie Durchführung der Räumung in Kooperation mit einem Gerichtsvollzieher
-
Vertragsmanagement
-
Schriftverkehr mit Mietern, Banken, Handwerkern und Behörden
-
Verhandlungen mit Handwerkern und Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung
-
Betreuung der Arbeitsverhältnisse von Hausmeistern und Gärtnern
Unsere technischen Leistungen umfassen
-
Regelmäßige Objektbegehungen und Überprüfung der technischen Einrichtungen
-
Frühzeitiges Erkennen kleiner Schäden zur Vermeidung großer Reparaturmaßnahmen
-
Erstellung und Umsetzung von Sanierungskonzepten
-
Einholung von Angeboten und Erstellung eines Leistungs- und Preisspiegels zur Auswahl des besten Anbieters
-
Kontrolle der Arbeiten während der Ausführung und Abnahme nach Fertigstellung
-
Einsatz erfahrener und zuverlässiger Handwerker aller Gewerke
-
Erstellung von Instandhaltungsplänen
-
Wirtschaftlichkeitsanalyse
Leistungen
Sondereigentumsverwaltung
Wenn eine Eigentumswohnung vermietet ist komm die Sondereigentumsverwaltung zum Tragen. Es ist sozusagen die Mietverwaltung einer Eigentumswohnung.
Welche konkreten Aufgaben wir übernehmen sollen, besprechen wir individuell mit den Eigentümern und Dienstleistern. Grundsätzlich umfasst das Verwalten von Sondereigentum unter Anderem die Neuvermietung, das Forderungsmanagement, die Buchhaltung und Mieteingangskontrolle, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, den allgemeinen Schriftverkehr, die Abwicklung von Bauvorhaben sowie die Unterstützung bei Notfällen und die technische Betreuung.
Leistungen
Wohnungseigentum
Die kaufmännischen und rechtlichen Anforderungen in der Verwaltung von Wohnungseigentum sind anspruchsvoll. Kapitalanleger und Selbstnutzer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben meist nicht die gleichen Ziele und Interessen. Für den Verwalter bedeutet das, dass er neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung des Objekts auch die Fähigkeit mitbringen muss als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater und Moderator aufzutreten.
Unsere kaufmännischen Leistungen umfassen
-
Erstellung transparenter Abrechnungen mittels modernster EDV, GFAD-Haussoft
-
Rechtzeitige und kompetente Erstellung neuer Wirtschaftspläne
-
Konsequentes Betreiben der Forderungen durch Eingangskontrolle bei Fälligkeit der Wohngelder, Mahnwesen und Vorbereitung der Klagen
-
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
-
Vertragsmanagement
-
Schriftverkehr mit Eigentümern, Mietern, Banken, Handwerkern und Behörden
-
Verhandlungen mit Handwerkern und Auftragsvergabe
-
Betreuung der Arbeitsverhältnisse von Hausmeistern und Gärtnern
-
Betreuung des Sondereigentums im Rahmen individueller Zusatzverträge
Unsere technischen Leistungen umfassen
-
Regelmäßige Objektbegehungen und Überprüfung der technischen Einrichtungen
-
Frühzeitiges Erkennen kleiner Schäden zur Vermeidung großer Reparaturmaßnahmen
-
Erstellung und Umsetzung von Sanierungskonzepten
-
Einholung von Angeboten und Erstellung eines Leistungs- und Preisspiegels zur Auswahl des besten Anbieters
-
Kontrolle der Arbeiten während der Ausführung und Abnahme nach Fertigstellung
-
Einsatz erfahrener und zuverlässiger Handwerker aller Gewerke
-
Erstellung von Instandhaltungsplänen
-
Wirtschaftlichkeitsanalyse